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从交往到分手，共同经历了“买房、过户、卖房”等人生大事，本想爱情变友情，以后和平共处下去，却怎么都没想到这竟是一场彻头彻尾的骗局。身处其中的小梅不仅感情受伤，还赔上了多年的积蓄。近日，他的前男友——犯罪嫌疑人陈某已被批准逮捕。

2017年年底，小梅的男友陈某回了老家，小梅则继续留在上海工作。陈某回家没几天就说要和小梅一起在老家买一套房子，他出大头，让小梅也分担一点，以后接小梅来共同生活。小梅对未来的美好生活满怀憧憬，便给陈某转了3万作为首付的一部分，随后又按月给陈某转账作为房贷，共计十余万元。

两年后，两人因感情不合分手，谈到这套合买的房子时，陈某想将这套房子卖掉后进行财产分割，但他的征信不好，需要先将房子过户至小梅名下再卖。

2021年12月，陈某以要办房产证为名，让小梅又给他转了3万元，为了不让小梅有所怀疑，他还推了“买家”和“房管所工作人员”的微信给小梅。之后，那个自称房管所工作人员的人便以多种名义要求小梅给陈某转账，小梅也都照做了。

渐渐地，小梅开始联系不上陈某，但有一个自称小唐的人通过陈某的微信找到了小梅，他说陈某因犯事已被公安机关带走，但小梅到派出所询问后发现并无此事。起了疑心的小梅来到房管所查询这套房产的问题，没想到，这套房子竟另有其主，陈某拍给她的房产证也是假的。想到买房的时候自己并不在场，也从未去实地看一眼房子的情况，小梅察觉自己被骗，2022年7月，她选择了报警。

2022年10月，陈某被抓获归案，到案后，他对自己的犯罪事实供认不讳。据陈某供述，他回老家后手头不宽裕，便动起了从小梅那里骗点钱的主意。事实上，陈某从未买房，房产证的照片是他从网上下载后ps的，推荐给小梅的两个微信及“小唐”是他扮演的，每月需要还贷的数额也都是他杜撰的。如今，小梅转来的钱已被他挥霍一空。

经审查，陈某以非法占有为目的，虚构买房、卖房事由，以伪造房产证、购买合同的手段骗取小梅共计20余万元（具体数额正在进一步查证中），数额巨大，且无偿还能力。2022年11月，松江区人民检察院以涉嫌诈骗罪对陈某批准逮捕。（文中人物为化名）

检察官说法：购买房屋等重要的不动产的时候一定要亲自到场，查看好相关手续，切勿相信没有真凭实据的花言巧语，以防自己的财产造成不必要的损失。